El pasado jueves 4 de junio de 2026 se celebró, en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Córdoba, una ponencia sobre Valoraciones Inmobiliarias. Análisis de los distintos métodos de valoración. Esta actividad forma parte del programa formativo que el COAPI Córdoba www.coapicordoba.es viene desarrollando a lo largo del año, gracias a la subvención concedida por el IMDEEC (Instituto Municipal de Desarrollo Económico y Empleo de Córdoba) dentro de la convocatoria de ayudas ESAL 2025.
La ponencia fue impartida por Don Manuel Bermudo Valero, Arquitecto y Presidente COAPI Sevilla y fue presentada por Doña Ana María Moreno Ramírez, Presidenta COAPI Córdoba y Consejo Andaluz.
La sesión comenzó con una reflexión sobre la evolución demográfica de España y su repercusión en el sector inmobiliario. El ponente analizó los efectos del despoblamiento que sufren amplias zonas del interior del país, así como la concentración de población y actividad económica en determinados núcleos urbanos, una realidad que condiciona el desarrollo territorial, la demanda de vivienda y las posibilidades de crecimiento de muchos municipios.
Durante esta primera parte se abordó la necesidad de avanzar hacia un modelo más equilibrado de distribución de población y actividad económica, capaz de aprovechar los recursos disponibles en aquellas zonas que actualmente sufren pérdida de habitantes y escasa actividad inmobiliaria.
Posteriormente, la ponencia se centró en los distintos métodos de valoración inmobiliaria utilizados por los profesionales del sector, analizando sus fundamentos técnicos, ventajas y limitaciones.
Entre los contenidos desarrollados destacaron el método de comparación, considerado el sistema de referencia para la determinación del valor de mercado de los inmuebles, el método de coste o reposición, el método residual y el método de actualización de rentas.
Asimismo, se repasaron los principales conceptos de valor, precio y coste, así como los principios fundamentales que deben regir cualquier valoración profesional, entre ellos la prudencia, la transparencia, la temporalidad, la sustitución y el mayor y mejor uso del inmueble.
La jornada también incluyó un análisis de la normativa vigente en materia de valoraciones, valor de referencia catastral y fiscalidad inmobiliaria, así como una aproximación a las particularidades de las valoraciones de suelo y fincas rústicas.
Con esta actividad, el COAPI Córdoba continúa reforzando la formación especializada de los profesionales inmobiliarios, proporcionando conocimientos técnicos actualizados y herramientas que contribuyen a mejorar la calidad y seguridad de los servicios prestados a ciudadanos y empresas.
Curso Valoraciones Inmobiliarias. Métodos de valoración
El pasado jueves 4 de junio de 2026 se celebró, en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Córdoba, una ponencia sobre Valoraciones Inmobiliarias. Análisis de los distintos métodos de valoración. Esta actividad forma parte del programa formativo que el COAPI Córdoba www.coapicordoba.es viene desarrollando a lo largo del año, gracias a la subvención concedida por el IMDEEC (Instituto Municipal de Desarrollo Económico y Empleo de Córdoba) dentro de la convocatoria de ayudas ESAL 2025.
El calendario completo de estas acciones formativas puede consultarse en la página web: https://www.formacionapicordoba2026-esal.es/
La ponencia fue impartida por Don Manuel Bermudo Valero, Arquitecto y Presidente COAPI Sevilla y fue presentada por Doña Ana María Moreno Ramírez, Presidenta COAPI Córdoba y Consejo Andaluz.
La sesión comenzó con una reflexión sobre la evolución demográfica de España y su repercusión en el sector inmobiliario. El ponente analizó los efectos del despoblamiento que sufren amplias zonas del interior del país, así como la concentración de población y actividad económica en determinados núcleos urbanos, una realidad que condiciona el desarrollo territorial, la demanda de vivienda y las posibilidades de crecimiento de muchos municipios.
Durante esta primera parte se abordó la necesidad de avanzar hacia un modelo más equilibrado de distribución de población y actividad económica, capaz de aprovechar los recursos disponibles en aquellas zonas que actualmente sufren pérdida de habitantes y escasa actividad inmobiliaria.
Posteriormente, la ponencia se centró en los distintos métodos de valoración inmobiliaria utilizados por los profesionales del sector, analizando sus fundamentos técnicos, ventajas y limitaciones.
Entre los contenidos desarrollados destacaron el método de comparación, considerado el sistema de referencia para la determinación del valor de mercado de los inmuebles, el método de coste o reposición, el método residual y el método de actualización de rentas.
Asimismo, se repasaron los principales conceptos de valor, precio y coste, así como los principios fundamentales que deben regir cualquier valoración profesional, entre ellos la prudencia, la transparencia, la temporalidad, la sustitución y el mayor y mejor uso del inmueble.
La jornada también incluyó un análisis de la normativa vigente en materia de valoraciones, valor de referencia catastral y fiscalidad inmobiliaria, así como una aproximación a las particularidades de las valoraciones de suelo y fincas rústicas.
Con esta actividad, el COAPI Córdoba continúa reforzando la formación especializada de los profesionales inmobiliarios, proporcionando conocimientos técnicos actualizados y herramientas que contribuyen a mejorar la calidad y seguridad de los servicios prestados a ciudadanos y empresas.
Acceso a información del Curso https://www.formacionapicordoba2026-esal.es/curso-valoraciones-inmobiliarias/
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